中古マンション売却のタイミング|資産価値で考える中古マンション

中古マンションの売却を考えている方の中には、自宅を売って新居購入の費用にあてる、という方が少なくありません。いわゆる買いかえです。ここで問題になってくるのが、売りが先か買いが先かということです。売りと買いのタイミングは非常に難しく、迷っている方も多いでしょう。売りと買いの順番は、基本的には売りが先のほうが望ましいといえます。先に自宅の売却を決めてしまえば、売却価格から新居の購入資金にいくらあてられるのかが把握でき、資金計画を確定することができるからです。ただ、現実的には中古マンションの売却後、タイミング良く新居が見つかるとは限りません。ですから、売りと買いを同時進行で進めるのが賢い選択だといえます。具体的には、査定を依頼して自宅の売却予想金額を出します。それを基に買いかえ先の資金計画を立て、売り出しと同時に購入先の物件探しを始めます。後は、売却活動の状況を見ながら購入先の選定を進めていくのがいいでしょう。ただ、売り買い同時進行でも、購入先が先に決まってしまうこともあります。そうなってしまうと、自宅の中古マンションが売れないと新居が購入できない状況になってしまいます。そんな時は、不動産仲介会社の買取保証サービスが有効です。これは、中古マンションが一定期間売れなければ、あらかじめ約束された金額で買い取ってくれるというサービスです。当初の査定価格より安くなりますが、確実に売れるという安心感があるのでオススメです。また、自宅が売れるまでの間、新居の購入費用を一時的に融資してくれるつなぎ融資というサービスもあります。中古マンションの売却と新居の購入を同じ不動産仲介会社に頼むと資金繰りの調整をつけやすいので、業者選びもしっかり行いましょう。